2025 yılı, Türkiye'de konut satışları açısından tarihi bir zirveye ulaşmanın eşiğinde. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, aralık ayında konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 19.8 artarak 254 bin 777'e ulaştı. Gayrimenkul Girişimcisi Hakan Bucak, bu artışın arkasındaki sebepleri değerlendirdi.

Yatırımcıların Tercihi: Gayrimenkul

Hakan Bucak, konut fiyatlarının Şubat 2024'ten bu yana gerilemesiyle birikimi olanların gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı bulduğunu vurguladı. Özellikle altın ve mevduat gibi diğer yatırım araçlarından elde edilen gelirin gayrimenkulde değerlendirilmesi, alım kararlarını etkileyen önemli bir unsur haline geldi. Ayrıca, kiraların yükselmesi konutun amortisman süresini cazip kılarken, ev sahipleriyle yaşanan sorunlar kiracıları harekete geçirdi.

2026 için Yeni Stratejiler

Bucak, 2026 yılında Türkiye'de yeni konut üretim modellerinin devreye girmesi gerektiğini belirtti. Yüzde 56 olan ev sahipliği oranının artırılmasının önemine değinen Bucak, özellikle dar gelirliler için sosyal konut seferberliğinin kritik bir adım olduğunu ifade etti. Ancak, talebin karşılanması için kamu projelerinin yanı sıra orta gelirli için de yeni konut modellerinin geliştirilmesi gerektiği vurgulandı.

Yabancı Yatırımda Düşüş

Yabancıya konut satışlarında da gözle görülür bir azalma yaşanıyor. 2025 yılında yabancıya yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 9.4 oranında düşerek 21 bin 534'e geriledi. Bucak, yabancıların Türkiye'deki net gayrimenkul alımlarının 2 milyar 308 milyon dolar, Türklerin yurtdışındaki gayrimenkul alımlarının ise 2 milyar 657 milyon dolara ulaşarak tarihi bir zirveye çıktığını belirtti. Gayrimenkuldeki cari açığın büyümesi, özellikle kamu öncülüğünde yapılacak iyileştirmelerin gerekliliğini bir kez daha gözler önüne serdi.